为了规范物业治理流动，维护业主和物业服务企业的正当权益，改善人民群众的生涯和事情环境，制订《物业治理条例》。

条例所称物业治理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业凭证物业服务条约约定，对衡宇及配套的设施装备和相关园地举行维修、养护、治理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的流动。

国家提倡业主通过果真、公正、公正的市场竞争机制选择物业服务企业。

国家激励物业治理接纳新手艺、新方式，依赖科技提高提高治理和服务水平。

国务院建设行政主管部门认真天下物业治理流动的监视治理事情。

县级以上地方人民政府房地产行政主管部门认真本行政区域内物业治理流动的监视治理事情。

业主：衡宇的所有权人为业主。

业主在物业治理流动中，享有下列权力：

(一)凭证物业服务条约的约定，接受物业服务企业提供的服务;

(二)提议召开业主大会聚会，并就物业治理的有关事项提出建议;

(三)提出制订和修改治理规约、业主大聚会事规则的建议;

(四)加入业主大会聚会，行使投权;

(五)选举业主委员会委员，并享有被选举权;

(六)监视业主委员会的事情;

(七)监视物业服务企业推行物业服务条约;

(八)对物业共用部位、共用设施装备和相关园地使用情形享有知情权和监视权;

(九)监视物业共用部位、共用设施装备专项维修资金(以下简称专项维修资金)的治理和使用;

(十)执法、律例划定的其他权力。

业主在物业治理流动中，推行下列义务：

(一)遵守治理规约、业主大聚会事规则;

(二)遵守物业治理区域内物业共用部位和共用设施装备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;

(三)执行业主大会的决媾和业主大会业主委员会作出的决议;

(四)凭证国家有关划定交纳专项维修资金;

(五)准时交纳物业服务用度;

(六)执法、律例划定的其他义务。

物业治理员是凭证物业治理服务条约约定，通过对衡宇修建及与之相配套的装备、设施和园地举行专业化维修养护治理以及维护相关区域内环境卫生和公共秩序，为业主、使用人提供服务的职员。

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